购买车库的注意事项

时间:2018-04-03 11:42:52 购物 我要投稿

购买车库的注意事项

  购买车库是一件颇为头疼的事情,不但车库价格昂贵,而且车位还有限,导致出现不合理买卖,让购买者抱怨不已。那么,购买车库有何注意事项呢?

  一、公积金不能用来买车库

  购买车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

  二、人防车库不可买

  根据现行的小区规划法规,小区共用场地计入公摊面积的车位和车库,属全体小区业主所有。人防工程等配套设施也是禁止买卖的',开发商或者物业公司无权出售。

  三、车库要具备产权证

  衡量车库可否销售的唯一标准是,能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

  四、合同事项要详细说明

  为了避免不必要的纠纷,购买车库最好将车位细则写进合同。在签订预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,那开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况,在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

  五、车库的有效期要明确

  车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“车库租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效”。

【购买车库的注意事项】相关文章:

1.购买小区车库注意事项

2.购买车险注意事项

3.关于购买新车的注意事项

4.购买U盘的注意事项

5.购买手机注意事项

6.购买枇杷的注意事项

7.购买新车的注意事项

8.老人购买助听器的注意事项